Grande propriété de 2 chambres, avec des pièces bien proportionnées avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, et un grand jardin clôturé, située dans un endroit calme à la campagne près de la rivière Loir (mais pas inondable). Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
Situation paisible, à seulement 4 km du joli village de Luché-Pringé et à 5 km de la ville du château du Lude - tous deux sur le Loir, avec leurs propres campings et piscines, et une variété de magasins, de restaurants et de cafés.
Le Mans à 43 km, Tours à 60 km, Angers à 68 km - toutes avec des gares TGV à une heure ou une heure et demie de Paris.
Campagne attrayante et lac de loisirs à Mansigné (11 km) pour le cyclisme, les randonnées et les sports nautiques.
Les pièces sont lumineuses, avec de grandes fenêtres et des pierres apparentes dans le salon. Une fois rénovée, cette propriété offrira une belle maison.
Chauffage central au fioul, simple vitrage, avec poêle à bois dans le salon. Fosse septique (micro-station) non conforme nécessitant quelques travaux. La toiture en ardoise nécessite aussi quelques travaux.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- HALL D'ENTRÉE/SALLE À MANGER (17 m²), sol en tommettes, portes vers la cuisine, le salon et la salle de bains, et escalier en bois vers le premier étage.
- SALON (30 m²), double exposition, avec murs en pierres apparentes et poêle à bois.
- CUISINE (21 m²), sol en tommettes, donnant sur le jardin
- SALLE DE BAINS (5 m²), avec baignoire sur pieds, douche, WC et lavabo
- CHAUFFERIE/ATELIER avec escalier en colimaçon menant à 2 pièces mansardées aménagées. Celles-ci peuvent servir de bureau et de chambre, une fois le chauffage installé.
PREMIER ÉTAGE - plancher en bois
- Palier, avec couloir (2,7 m²) menant à la chambre mansardée
- CHAMBRE 1 (21 m²), avec vue sur le jardin
- CHAMBRE 2 (12 m²)
- Chambre mansardée qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant.
EXTÉRIEUR
Terrasse à l'arrière de la maison, donnant sur le grand jardin entièrement clôturé. Abri de jardin.
La propriété est située le long d'un chemin de campagne tranquille, en face d'un hôtel/restaurant/spa situé au bord de la rivière. Elle offre une parfaite tranquillité, avec les avantages d'être proche d'une ville avec des magasins et des restaurants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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